西安城改房能否拿到房产证

可以拿到。城改房是可以办理房产证的，不过国家政策规定，城改房的房产证必须要五年以后才能够办理，所以办理起来也比较的困难。如果五年之内我们需要对房子进行买卖的话也是比较难的，因为没有房产证很多人都不愿意接受的。

有房产证和没有房产证的区别？

房产证是房屋所有权证明的法律证明文件。有房产证的房屋所有人可以证明其对房屋的所有权，可以自由处置房屋，如出售、抵押或继承等，并享有相应的权益和义务。同时，房产证也是贷款和房屋交易的必备证件，如果没有房产证，则无法进行法律上的房屋交易和贷款。而没有房产证的房屋，则无法证明其所有权，也就无法进行合法的房屋交易和贷款。因此，拥有房产证的房屋可以说是更有价值和更有保障。

房产证地址与实际地址不符怎么更正？

1、去所属派出所递交申请报告，报告说明要更改房产证的原由，请派出所盖公章；

2、需带房产证原件、***原件及复印件、派出所证明去所属房管局办理变更；

3、待房管局重出一本新房产证后，再去办理户口转移即可。注意，如果房子在贷款状态，要先去贷款银行递交申请表，目的是通知银行要更改房产证资料。

办理房产证需要哪些材料？

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。

2、商品房销售的原始票据。

3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。如果房屋测绘是报告的格式,那么还需要出具竣工验收证书,填写申请房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。

4、纳税证明。

5、已婚的还需要准备：***复印件，原则上要提供原件校验，结婚证原件和复印件，如果其中一方不能到场的话，需要提供私人用章。如果是委托第三方办理的，应当提供夫妻双方的私人用章。

6、单身的购房人必须本人到场，不可代办，还需要提供***原件及复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身证明等。