宗地面积和房屋建筑面积是什么意思
宗地面积是指建造房屋的土地大小,一旦确定土地的范围后,其面积是固定好的,不会产生变化。
房屋建筑面积是***规划给开发商的建筑面积,其中包括建筑面积,还有办公、施工、生活等应用面积,这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。
共有宗地面积有什么影响?
在不动产权证替代了旧式的房产证之后,以前的房产证上的土地使用权面积和分摊面积没有了,不动产权证上只有共有宗地面积和建筑面积。
那么,共有宗地面积和建筑面积的区分和土地使用权面积和分摊面积有什么区别吗?尤其是对于面临拆迁问题的朋友来说,后续的补偿计算等会产生什么影响呢?
首先要弄清楚的是房屋拆迁的一般补偿方式包括:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。具体的细则要看当地拆迁政策确定。
一般而言,宗地面积与建筑面积不一致,拆迁补偿按照实际测量面积补偿。当不动产权证上的宗地面积与建筑面积不一致时,补偿的标准按照实际测量面积为准,按专业的评估报告计算补偿,如果对报告有异议的,也可以申请专业机构进行复核。
也有部分地区的规则是:
1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;
2、如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
农村宗地面积是什么意思?
宗地面积其实就是土地面积,是一宗地权界线范围内属的面积。土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致,则一律以界址范围为准,更正土地面积数据。
宗地面积量算的原则是:图幅为基本控制,分幅进行量算,按面积比例平差,自下而上逐级汇总。
土地面积怎么算?
1、当土地面积小且不规则时,划分成一些三角形,用海**式计算出每个衔接三角形的面积,再加起来。大面积土地精确测量先分成小块面积逐块测量再加起来。大面积土地粗略测量先绘成地图,再在地图上测量。
2、农村土地面积可以通过绳索、卷尺、步量的方法来进行测量,长乘以宽除以667等于土地面积,这是把平方米转换成亩的算法。
其他文章
- 电脑桌面文件丢失怎么恢复
- 梳妆台高度一般是多少?
- 什么是国有房屋
- 豆浆机和破壁机有什么区别?四个方面评测对比
- typical是什么牌子的缝纫机
- 外地人在西安买房需要什么条件
- 集成灶排烟管尺寸
- pvc水管规格型号尺寸
- 卧室空调插座高度一般多高
- 床垫规格标准尺寸表
- 干热岩供暖的原理
- pvc排水管规格型号表
- 2寸管外径是多少mm
- 黑胡桃木和榉木的区别 黑胡桃木和榉木哪个好?
- 什么是商住楼?和普通住宅又有什么区别呢?
- 催缴物业费话术怎么说
- 新房需要交哪些税?购买新房要注意什么?
- 30层楼优秀楼层买房顺序 买房选楼层注意事项
- 手机号码已被暂停服务是什么意思
- 全站仪和经纬仪区别
- sc20管是什么管
- 疏散指示灯型号规格
- 24墙一平方米有多少砖
- 纳米膜是什么膜?纳米手机膜是什么
- 微波炉可以用什么碗加热
- 高线是什么钢筋
- 橱柜吊柜吊码安装方法
- 微波炉和光波炉有什么区别
- 灰泥和硅藻泥的区别和好处和弊端
- 华住会有哪些连锁酒店