网签时间在哪里看?商品房网签时间怎么查询?
商品房网签时间查询一般可以通过当地住房保障和房屋管理局官方网站进行查询,不同网站的查询方法有些许差异,下面以武汉市查询方法为例,基本查询流程如下:
1、通过搜索引擎找到当地住房保障和房屋管理局网站,点击进入。
2、找到导航栏“办事服务”中的“在线服务”,找到“商品房合同备案个人信息查询”并点击。
3、点击进入查询页面后,输入相关信息,点击查询即可找到房子网签的具体信息。
商品房网签的规定
《城市商品房预售实行许可证制度》规定商品房网签之前应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。网签时具体的注意事项如下:
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。
其他文章
- pe100级和80级是什么意思
- 合成树脂瓦使用寿命
- 吊扇线路图及接法 吊扇如何接线图解
- 容积率多少适合居住
- 预埋板的尺寸规格表
- 橡胶木和松木哪个好?橡胶木与松木的比较
- 书柜格子的尺寸一般有多高
- 双十一:从光棍节到购物狂欢节
- 路由器怎么选择合适家用
- 14j936变形缝做法
- 厨房台面高度计算公式
- 卡座尺寸多少合适
- 管道疏通剂马桶能用吗
- 医用手套有粉无粉什么区别
- 双排脚手架最高搭设多少米
- 加陌生人微信怎么打招呼通过率高
- 强制解除小米设备锁定 三种方法的实操指南
- 进水管热回水管凉什么原因
- 航邦卫浴几线品牌?
- 木纹砖尺寸
- 洗衣机功率一般多大?什么因素会影响洗衣机的功率?
- hdpe和pe有什么区别?
- 桩头防水做法
- 房屋所有权证号怎么查询
- 一层楼梯多少个台阶
- 收楼验房的步骤细节及注意事项
- 房产怎么抵押?房屋抵押全流程
- 科技布沙发甲醛含量高吗
- 24寸相框有多大?
- 颗粒板和生态板哪个质量好?颗粒板和生态板的区别