一户一宅标准是多少
1、小户即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;
2、中户即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;
3、大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。
什么是“一户一宅”?
“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条靠前款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。
一“户”是怎么算的?
在各地的实际操作过程中,“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。
注意是两个条件:一是户口要在本村,二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员,缺一不可。
到底多少人为一户,基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户,上有父母,下有子女的六口之家也是一户,上不封顶!所以,这个问题没有标准答案。
这里值得大家注意的是,在宅基地申请的时候,户是分大小的。
人多的为大户,人少的为小户,相应的大户宅基地应该多分,小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢?一般来说:1-3人为小户;4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。
一“宅”是怎么算的?
一宅,按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。
10平方也算一宅,150平方也算一宅,具体按人口多少分档次计算。
一至三个人户口的75平方米,三至五个人户囗的120平方米,五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考,地区不同可能有所差别。
农村建房的注意事项
1、地基稳固
目前在农村自建房地方没有固定的,建筑房子位置都是自己决定,如果想参考规划的自建房的话,一定先要保证地底下面的稳固性和土质质量,要确保地底下没有空洞情况。
2、建筑材料
在农村建房,所有的材料都要按照当地建筑材料行情进行选择和购买,那是因为有的地方红砖刚好缺货,就买不到或是价格比较昂贵,就要等或者使用水泥砖,以当地行情再确定材料。
3、框架构造
一般农村自建房通常就建2到4层足够使用,我们常见的就是两层和三层,所以在框架构造上面选择砖混结构一般就够用,完全不需要全部都是钢筋混凝土,而且在这样的造价上还能省很多。
4、屋顶设计
一般农村自建房采用较多的就是浇筑混凝土屋顶,之后再使用钢制架子上铺设瓦片,而且这种方式非常省钱,透气性也非常强。还有一种就是直接浇筑混凝土进行搭建出,这种方式非常的美观,而且隔热性也比较好,但在价格上会比较高。
5、室内设计
自建房室内设计一定要根据不同经济能力再来确定,资金充足的情况下可以请专业的设计师设计室内软装,并且结合自身条件进行购买软装材料。
其他文章
- 松木指接板是什么意思?
- 微信解封的6种方法
- 如何在58同城发布出租房屋信息
- 扬程50米的水泵可以打多高?水泵使用需注意什么?
- 苹果x强制关机怎么弄
- 马桶漏水的原因和处理方法
- 岛台高度
- 洗手盆冷热水龙头拆卸
- 水泥标号325和425和525的区别
- 叠拼房是什么意思
- 电脑耳机没声音是什么原因
- 什么叫洋房
- 石膏线条有几种款式?
- 什么是三级配电箱
- 铝合金和太空铝有什么区别
- 一类高层和二类高层的区别
- vivo手机黑屏开不了机怎么办
- 锂电池和石墨烯电池哪个好?锂电池与石墨烯电池的比较分析
- 电镐和电锤的区别是什么
- 怎样在58同城上发布出租房屋信息
- 法国建筑风格
- 增量房和存量房是什么意思
- 室内消防设备都有哪些
- a3图纸尺寸边框
- L型沙发的尺寸
- natuzzi沙发为什么这么贵?
- 轨道灯轨道尺寸标准
- 镀锌水管直径尺寸规格表
- 鹰牌2086和鹰牌瓷砖的区别
- 总高18层房子几楼是槽钢层和设备层