房屋的建筑面积
房屋建筑面积是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
计算建筑面积的范围和方法
1.单层建筑物按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算,包括阁楼在内。
2.多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算。
3.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙外围的水平面积计算。
4.用深基础做地下架空层加以利用的,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5.穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。
6.电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
7.住宅建筑内的技术层,层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
8.独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑面积包含什么?
1.建筑面积
买房屋时,建筑面积一般是指房屋销售面积,而且建筑物形成楼地面面积,它包含附属于建筑物室外阳台,檐廊,室外走廊和地下室以及室外楼梯等。
2.套内建筑面积
室内建筑面积是指房屋建筑当中的一部分,商品房室内各部分建筑面积之和,主要是由房屋室内面积,室内墙体面积与室内阳台建筑面积而组成。
3.公摊面积
公摊面积指的是房屋整栋楼层产权人对小区以内公共用房,而管理用房和共用建筑空间都是属于共同建筑面积,是整栋楼买房者共同购买。公摊面积还包含管理用房建筑面积,电梯井和楼梯间以及设备间等。
其他文章
- 台上盆高度一般多少
- 保洁柜和消毒柜有什么区别
- 地下室采光井天窗做法
- 书桌吊柜深度一般多少
- 夹板门是什么材质
- 老式塑钢推拉门怎么换滑轮
- 手拉葫芦规格和型号 手拉葫芦有几种型号
- 橱柜高度与身高对照表
- 电木板是什么材质
- 门头材质一般哪几种
- crb600h钢筋是什么意思?
- 洗菜盆尺寸一般是多少
- 扬灰层一般在几层?扬灰层有没有科学依据
- 自家房子出售怎么写?
- 12306车票候补的正确方法 12306车票候补是什么意思?
- 混凝土浇筑规范要求
- 什么是平开窗什么是推拉窗
- 电动晾衣架尺寸规格
- 钢化玻璃尺寸
- abc干粉灭火器适用于什么类型的灭火
- 刚性防水套管尺寸对照表
- 水沟盖板尺寸规格型号 怎么选水沟盖板的规格
- 多层小高层高层划分标准是什么
- 二十九种国标红木排名 国标红木5属8类29种从高到低排名
- 厨房中岛台尺寸
- 承重墙怎么分辨
- 厕所疏通器怎么用的啊
- 厨房拉篮尺寸
- 品牌床有哪些牌子?床品牌排行榜前十名
- 住宅小区的人防工程是哪些