什么是塔楼

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。塔楼是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。

塔楼的平面图特点是：

1）若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

2）塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上，简单描述就是看到建筑显“细长”。

塔楼的优点

1、节约土地资源。塔楼较好地利用了空间，可以节约宝贵的土地资源，在一线这种人口密集的城市，塔楼比较多。由于塔楼社区的建筑密度高，所以房价相对较低，比较适合收入中等偏下的人群购买。

2、视野开阔。塔楼比较高，所以视野比较开阔，住在高层的用户可以尽览城市美景，真的很是享受呢！

3、改造空间大。塔楼多采用大框架结构，除少数承重墙之外，室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。

4、抗震性好。根据塔楼的建筑方式和框架结构，对建筑行业有了解的人都知道，这种现场浇筑楼板结构坚固，楼体牢靠，抗震与安全性都大大提高。

塔楼的缺点

1、通风采光受影响。塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，塔楼每层都有部分住户的采光、通风受到影响，非常影响居住环境。

2、使用率低。住户多，使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大。塔楼户型的使用率通常低于板楼10个百分点左右。

3、高层供水、用电问题。塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层用户来说，最担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。

4、安全问题。高楼在火灾等防灾问题方面面临着不少挑战，所以在选房时很多人都喜欢选中间位置的楼层。